Fazenda para Venda, Vargem Alegre / MG, bairro -, área total 2.538,00 Hectares

🐂 FAZENDA À VENDA – NORTE DE MINAS GERAIS 🌱

📍 Localização estratégica: Margem da BR
📐 Área total: 2.538 hectares
🌾 Área em pastagens: 800 hectares

Atualmente a fazenda conta com 800 cabeças de gado (mamando a caducando), com projeto para até 2.000 cabeças, sem necessidade de confinamento.

✅ Área da SUDENE
✅ Documentação 100% regularizada
✅ Proprietário entrega a fazenda totalmente limpa

🏗 Benfeitorias

⚡ Energia elétrica
🏠 Sede em construção – 500 m²
🏚 Barracão
🐄 02 currais
🐂 Curral anti-stress novo
💧 03 reservatórios interligados por tubulação – 50.000 litros cada

💦 Hidrografia

🚰 Poços artesianos profundos
💦 Vazão excepcional: até 500.000 litros/hora

🌱 Características do imóvel

🌍 Solo: Cerrado vermelho
⛰ Topografia: Plana com leves declives
📏 Altitude: 630 metros

💰 Valor: R$ 15.000,00 por hectare